ÖRNEK RAPOR · TEKNE EKSPERTİZİ
Tekne ekspertiz raporu örneği
2018 Jeanneau Prestige 500, 14,92 m, 2 × Volvo Penta IPS 600. Teknik inceleme (gövde, makine, seyir tecrübesi, elektrik, jeneratör, su altı) ile piyasa verisi tek raporda: emsal tablosu, kondisyon düzeltmeleri ve gerekçeli değer aralığı. Kimlik bilgileri değiştirildi; ölçümler ve emsaller gerçektir.
- Sayfa
- 51
- Bölüm
- 10
- Emsal
- 9
- Değer aralığı
- 520–580 bin €
Değerleme 10 Eylül 2026 tarihli ilan verisine dayanır; örnek raporun değeri bağlayıcı değildir.
YÖNTEM
Üç adımda değer
Raporun "Değerleme Yöntemi" kalemi bu üç adımı ve varsayımları yazar. Para birimi EUR; USD ilanlar yalnız yön göstermek için kullanılır ve kur varsayımı açıkça belirtilir.
- 01
Emsal karşılaştırması
Aynı model, 2016-2019 yılları: dokuz canlı ilan ve satış/beklemede kayıtları. İlan fiyatından gerçekleşen satışa geçişte %5-10 iskonto.
- 02
Kondisyon düzeltmesi
Bulguların giderilme maliyeti düşülür; düşük makine saati, temiz ozmoz taraması ve çalışır ek donanım eklenir. Bu teknede “A” öncelikli bulgu yoktur.
- 03
Yaş-fiyat çapraz kontrolü
Sıfır liste fiyatı birincil kaynaktan doğrulanamadığı için amortisman, modelin 2016 → 2019 ilan fiyatı eğrisiyle kontrol edilir.
EMSAL TABLOSU
Piyasadaki benzer tekneler
Rapordaki tablo. Erişim tarihi 10 Eylül 2026; fiyatlar ilan fiyatıdır, (*) ilan sitesinin USD'ye çevirdiği değer. 2017-2018 model, 600-900 saatlik Akdeniz ve Türkiye emsalleri 580.000-600.000 € bandında toplanır; konu teknenin 393 saati bu bandın altındadır.
| No | Model · yıl | Makine saati | Konum · KDV | İlan fiyatı | Kaynak |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Prestige 500 Fly · 2017 | 600-670 h | İstanbul, TR · KDV ödenmemiş | 669.231 $* | YachtWorld |
| 2 | Prestige 500 · 2016 | ~925 h | İstanbul, TR · KDV ödenmemiş | 611.037 $* | YachtWorld |
| 3 | Prestige 500 · 2016 | — | Fethiye, TR | 581.940 $* | YachtWorld (ön ilan) |
| 4 | Prestige 500 Fly · 2018 | 878 h | Fort Lauderdale, ABD | 689.000 $* | YachtWorld |
| 5 | Prestige 500 Fly · 2017 | 780 h | Attika, GR · KDV dahil | 675.050 $* | YachtWorld |
| 6 | Prestige 500 · 2017 | — | Yunanistan | 580.000 € | yachtall.com |
| 7 | Prestige 500 S · 2018 | — | İspanya | 599.000 € | yachtall.com |
| 8 | Prestige 500 · 2017 | 25 h | Canet-en-Roussillon, FR · KDV dahil | 756.406 $* | YachtWorld |
| 9 | Prestige 500 Fly · 2019 | 460 h | Valletta, MT · KDV dahil | 871.746 $* | YachtWorld |
Satış verisi: 2017 Prestige 500 (Auckland) 520.600 $* "satış beklemede"; YachtBuyer Prestige 500 özeti: ilan fiyatından ortalama %4-5 indirim, 348 gün piyasada kalma.
KONDİSYON DÜZELTMELERİ
Hangi bulgu değeri ne kadar oynatır
Başlangıç noktası emsal bandının orta değeri: 590.000 €. Net düzeltme −15.800 ile −59.200 € arası; yuvarlama ve emsal dağılımıyla sonuç 520.000 – 580.000 €, en olası değer 550.000 €.
| Kalem | Yön | Tutar (€) | Gerekçe |
|---|---|---|---|
| İlan fiyatından satışa iskonto (%5-10) | − | 30.000 – 59.000 | Piyasa verisi (YachtBuyer %4-5, genel %8-15) |
| Tutyaların yenilenmesi | − | 1.500 – 2.500 | Bulgu: erime ~%80 |
| Antifouling yenileme, açılan bölgelerde astar | − | 4.000 – 6.000 | Bulgu: boya zamanını doldurmuş, jelkota kadar açılmış bölgeler |
| Jeneratör deniz suyu devresi (pompa ve egzoz kaçağı) | − | 1.200 – 2.500 | Bulgu: pompada kaçak, egzoz deniz suyu hattında kaçak |
| Servis aküleri (3 adet) ve tender aküsü | − | 1.500 – 2.500 | Bulgu: SOH %27-48 |
| Egzoz hattında çift kelepçe, kinistin temizliği, makine dairesi yalıtımı | − | 600 – 1.200 | B ve C bulguları |
| Makine takozları (izleme, gerekirse takım yenileme) | − | 0 – 1.500 | Bulgu: yaşa bağlı yüzeysel çatlama |
| Düşük makine saati (393 h; emsaller 600-900 h) | + | 10.000 – 15.000 | Makine değerin en büyük kalemi |
| Sonradan eklenen donanım: su yapıcı, güneş enerjisi, büyütülmüş siyah su tankı | + | 5.000 – 8.000 | ÇALIŞTIRILDI, işlevsel |
| Temiz ozmoz taraması, yapısal olumsuzluk yok, "A" öncelikli bulgu yok | 0 | — | Beklenen durum; indirim sebebi ortadan kalkar |
DEĞERLEME SONUCU
Rapordaki sonuç kalemi
- Açık piyasa değeri (Eylül 2026)
- 520.000 – 580.000 €
- En olası değer
- 550.000 €
- Güven düzeyi
- Orta — dokuz ilan emsali, sınırlı satış verisi
- Geçerlilik
- Sörvey tarihinden itibaren 3 ay
Varsayımlar: tekne Türk bayraklıdır; KDV ve evrak durumu raporda incelenmemiş, değer "KDV durumu belgeyle doğrulanacaktır" kaydıyla verilmiştir. Sigorta değeri için değiştirme maliyeti ayrıca istenir. Bu bölüm bir sörveyör görüşüdür; broker fiyat önerisi ya da resmi değerleme yerine geçmez.
Sıkça sorulan sorular
Bu örnek hakkında
Değer neden tek sayı değil de aralık?
Emsaller nereden geliyor?
Kondisyon düzeltmesi nasıl hesaplanır?
Bu rapor bankada ya da sigortada geçerli mi?
İletişim
Sörvey randevusu alın
Teknenin bulunduğu yeri ve tahmini tarihi yazın; aynı gün içinde dönüş yapıyoruz.
Serkan Kotel
Yat sörveyörü · IIMS · ABYC · MCA — telefonu açan, tekneye çıkan ve raporu imzalayan aynı kişi.
Telefon
+905320595917E-posta
serkan@yachtsurvey.com.trHizmet bölgeleri
Bodrum · Yalıkavak · Turgutreis · Milas · Göcek · Fethiye · Marmaris · Datça · İstanbul · Ayvalık · Antalya